Estimation théorique
Avenue Président Kennedy,06190 Roquebrune Cap Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Président Kennedy,06190-Roquebrune Cap Martin indique un avis de valeur compris entre 1.303.000€ et 1.469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.030€ et 14.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.303.000€ et 1.469.000€ avec un indice de confiance de 1.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquebrune-Cap-Martin (06104), comprenant 13038 habitants est de 27,06€, soit un loyer théorique mensuel de 2.706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 48,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 4.800€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.303.000€ et 1.469.000€ avec un indice de confiance de 1.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquebrune-Cap-Martin (06104), comprenant 13038 habitants est de 27,06€, soit un loyer théorique mensuel de 2.706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 48,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 4.800€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 212 | VOIE ROMAINE | 3 | 62 | 457 | 304000€ | 4903€ |
2021-02-15 | 212 | VOIE ROMAINE | 1 | 35 | 24 | 220000€ | 6286€ |
2023-04-03 | 1196 | AV PRESIDENT KENNEDY | 6 | 250 | 977 | 4950000€ | 19800€ |
2022-03-29 | 11 | AV DE SAINT ROMAN | 4 | 350 | 0 | 8000000€ | 22857€ |
2021-09-10 | 2 | CHE ROMAIN | 4 | 68 | 378 | 610000€ | 8971€ |
2019-06-07 | 318 | AV AGERBOL | 3 | 75 | 432 | 925000€ | 12333€ |
2021-12-15 | 110 | AV PRINCESSE GRACE | 5 | 158 | 174 | 2600000€ | 16456€ |
2022-12-20 | 1783 | RTE DE LA TURBIE | 3 | 87 | 0 | 1521000€ | 17483€ |
2019-07-08 | 247 | AV DELPHINE | 5 | 109 | 626 | 1000000€ | 9174€ |
2020-09-07 | 247 | AV DELPHINE | 5 | 109 | 626 | 1500000€ | 13761€ |
2022-12-23 | 2107 | RTE DE LA TURBIE | 6 | 196 | 237 | 2500000€ | 12755€ |
2020-10-20 | 220 | BRTL VISTAERO | 4 | 120 | 173 | 2000000€ | 16667€ |
2023-02-10 | 23 | AV DE FRANCE | 7 | 239 | 0 | 6150000€ | 25732€ |
2019-09-02 | 220 | BRTL VISTAERO | 4 | 110 | 0 | 1670000€ | 15182€ |
2019-12-17 | 325 | BRTL VISTAERO | 3 | 105 | 0 | 950000€ | 9048€ |
2023-05-02 | 220 | BRTL VISTAERO | 3 | 105 | 0 | 1000000€ | 9524€ |
2023-05-02 | 220 | BRTL VISTAERO | 3 | 105 | 0 | 1400000€ | 13333€ |
2022-12-23 | 4 | RLE DU TENAO | 5 | 90 | 587 | 1600000€ | 17778€ |
2020-01-31 | 4 | RLE DU TENAO | 5 | 90 | 587 | 1000000€ | 11111€ |
2022-02-25 | 5 | BD DU TENAO | 2 | 38 | 302 | 500000€ | 13158€ |
2022-05-23 | 2230 | RTE DE LA TURBIE | 1 | 16 | 17 | 330000€ | 20625€ |
2021-02-26 | 60 | AV PRESIDENT KENNEDY | 4 | 120 | 685 | 1470000€ | 12250€ |
2022-01-21 | 150 | BRTL VISTAERO | 4 | 84 | 999 | 3400000€ | 40476€ |
2021-09-28 | 1351 | RTE DE LA TURBIE | 3 | 107 | 740 | 1880000€ | 17570€ |
2022-09-30 | 1351 | RTE DE LA TURBIE | 3 | 107 | 250 | 2400000€ | 22430€ |
2022-12-15 | 23 | BD DU TENAO PROLONGE | 5 | 122 | 437 | 3300000€ | 27049€ |
2019-07-17 | 46 | BD GUYNEMER | 4 | 96 | 112 | 450000€ | 4688€ |
2021-06-04 | 41 | BD GUYNEMER | 3 | 100 | 1775 | 3200000€ | 32000€ |
2019-07-15 | 23 | CHE ROMAIN SUPERIEUR | 5 | 94 | 597 | 625500€ | 6654€ |
2020-05-11 | 1025 | AV PRINCE RAINIER III MONACO | 5 | 104 | 806 | 960000€ | 9231€ |
2022-06-10 | 27 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 0 | 1000000€ | 12195€ |
2021-09-24 | 20 | RTE DES SERRES | 1 | 40 | 94 | 292500€ | 7313€ |
2020-02-25 | 41 | RTE DES SERRES | 3 | 58 | 354 | 400000€ | 6897€ |
2021-07-01 | 1199 | RTE DE LA TURBIE | 13 | 226 | 89 | 1620000€ | 7168€ |
2021-02-06 | 52 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 335 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-26 | 52 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 335 | 850000€ | 9444€ |
2019-06-11 | 259 | AV SACHA GUITRY | 1 | 18 | 14 | 90000€ | 5000€ |
2021-12-06 | 78 | CHE ROMAIN SUPERIEUR | 4 | 100 | 476 | 480000€ | 4800€ |
2023-04-13 | 90 | CHE ROMAIN SUPERIEUR | 3 | 75 | 730 | 510000€ | 6800€ |
2023-04-17 | 21 | BD GUYNEMER | 3 | 49 | 51 | 550000€ | 11224€ |
2020-05-20 | 15 | BD GUYNEMER | 2 | 70 | 374 | 680000€ | 9714€ |
2023-03-30 | 267 | CHE ROMAIN SUPERIEUR | 6 | 230 | 1739 | 3350000€ | 14565€ |
2019-07-04 | 19 | AV N DAME BON VOYAGE | 4 | 165 | 468 | 1737000€ | 10527€ |
2021-12-17 | 18 | AV LOUIS LAURENS | 5 | 102 | 248 | 1650000€ | 16176€ |
2023-02-16 | 20 | AV LOUIS LAURENS | 3 | 48 | 0 | 680000€ | 14167€ |
2020-05-29 | 516 | CHE ROMAIN SUPERIEUR | 4 | 212 | 700 | 1550000€ | 7311€ |
2020-07-20 | 33 | AV LOUIS LAURENS | 3 | 57 | 488 | 1040000€ | 18246€ |
2021-04-14 | 19 | GR GRANDE CORNICHE | 3 | 116 | 500 | 150000€ | 1293€ |
2019-11-22 | 46 | BD DE LA TURBIE | 8 | 200 | 512 | 1170000€ | 5850€ |
2020-01-16 | 1355 | AV DU SERRET | 2 | 39 | 360 | 540000€ | 13846€ |
2020-06-02 | 203 | AV DU RAMINGAO | 5 | 169 | 39 | 2650000€ | 15680€ |
2022-01-21 | 40 | BD DE LA TURBIE | 5 | 73 | 257 | 1032500€ | 14144€ |
2019-07-18 | 88 | AV JEAN JAURES | 6 | 100 | 378 | 1060000€ | 10600€ |
2021-06-04 | 55 | BD DE LA TURBIE | 3 | 75 | 200 | 990000€ | 13200€ |
2022-01-28 | 3 | CHE DE DONDEA | 3 | 67 | 72 | 601000€ | 8970€ |
2022-03-23 | 1 | CHE DE DONDEA | 5 | 119 | 104 | 1260000€ | 10588€ |
2019-09-13 | 1 | AV N DAME BON VOYAGE | 2 | 20 | 40 | 115000€ | 5750€ |
2020-01-28 | 249 | SEN TOURISTIQUE BORD DE MER | 3 | 102 | 50 | 1900000€ | 18627€ |
2023-01-20 | 9330 | ESC REVELLY | 4 | 158 | 0 | 1050000€ | 6646€ |
2022-02-08 | 1845 | AV PRINCE RAINIER III MONACO | 4 | 109 | 978 | 2800000€ | 25688€ |
2019-12-26 | 9006 | VC RIVIERA PALACE | 4 | 62 | 0 | 755000€ | 12177€ |
2020-01-28 | 1113 | AV DU SERRET | 6 | 160 | 373 | 84000€ | 525€ |
2022-01-27 | 1098 | AV DU SERRET | 6 | 176 | 128 | 1700000€ | 9659€ |
2021-02-09 | 1058 | AV DU SERRET | 6 | 195 | 191 | 2226900€ | 11420€ |
2023-02-28 | 1067 | AV DU SERRET | 6 | 305 | 0 | 7000000€ | 22951€ |
2019-08-09 | 946 | AV DU SERRET | 2 | 48 | 47 | 150000€ | 3125€ |
2021-01-11 | 1589 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 78 | 0 | 580000€ | 7436€ |
2019-06-28 | 1589 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 78 | 0 | 665000€ | 8526€ |
2021-12-31 | 1589 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 78 | 0 | 680000€ | 8718€ |
2023-05-02 | 1589 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 78 | 0 | 1007000€ | 12910€ |
2021-07-12 | 5 | ESC DU RIVIERA | 6 | 60 | 0 | 390000€ | 6500€ |
2022-09-12 | 6 | MTE ORADOUR SUR GLANE | 4 | 82 | 0 | 515000€ | 6280€ |
2020-10-15 | 1589 | RTE DE BEAUSOLEIL | 4 | 137 | 0 | 1550000€ | 11314€ |
2019-11-25 | 30 | ESC DU PLATANE | 3 | 45 | 36 | 275000€ | 6111€ |
2023-03-31 | 73 | AV DE LA COTE D AZUR | 2 | 77 | 230 | 429000€ | 5571€ |
2023-03-27 | 116 | ESC DU PLATANE | 2 | 50 | 0 | 270000€ | 5400€ |
2022-04-05 | 165 | ESC DU PLATANE | 4 | 110 | 228 | 680000€ | 6182€ |
2023-02-13 | 538 | RTE DE LA TURBIE | 3 | 110 | 70 | 690000€ | 6273€ |
2021-10-05 | 102 | AV DE LA COTE D AZUR | 8 | 160 | 682 | 820000€ | 5125€ |
2021-07-30 | 6002 | SAINT ROCH EST | 4 | 130 | 685 | 212500€ | 1635€ |
2023-06-08 | 9002 | AV LE CORBUSIER | 5 | 171 | 0 | 6300000€ | 36842€ |
2020-01-20 | 1 | MTE DES ALPES | 3 | 55 | 112 | 345000€ | 6273€ |
2019-06-14 | 13 | ESC TIVOLI | 3 | 62 | 0 | 430000€ | 6935€ |
2022-01-20 | 810 | AV DU SERRET | 3 | 148 | 527 | 1030000€ | 6959€ |
2021-04-20 | 833 | AV DU SERRET | 2 | 45 | 0 | 220000€ | 4889€ |
2020-11-12 | 833 | AV DU SERRET | 4 | 100 | 0 | 272500€ | 2725€ |
2019-09-30 | 9010 | AV LE CORBUSIER | 6 | 90 | 1330 | 5580000€ | 62000€ |
2019-10-01 | 9014 | AV LE CORBUSIER | 6 | 340 | 855 | 5500000€ | 16176€ |
2023-03-31 | 251 | CHE ROMAIN DU TENAO | 7 | 153 | 533 | 1200000€ | 7843€ |
2022-10-10 | 2407 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 126 | 743 | 830000€ | 6587€ |
2022-11-08 | 592 | AV DU SERRET | 3 | 56 | 0 | 450000€ | 8036€ |
2023-01-13 | 81 | AV DE LA COTE D AZUR | 3 | 115 | 528 | 2650000€ | 23043€ |
2022-04-11 | 240 | CHE ROMAIN DU TENAO | 5 | 200 | 506 | 3400000€ | 17000€ |
2019-11-21 | 276 | RTE DE LA TURBIE | 4 | 150 | 2886 | 1200000€ | 8000€ |
2020-01-28 | 256 | CHE DES OLIVIERS | 1 | 20 | 837 | 640500€ | 32025€ |
2023-01-24 | 121 | AV DU SERRET | 2 | 24 | 140 | 100000€ | 4167€ |
2020-06-25 | 167 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 0 | 668000€ | 7341€ |
2020-02-20 | 181 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 0 | 485000€ | 5330€ |
2022-05-25 | 329 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 105 | 0 | 1060000€ | 10095€ |
2022-07-21 | 57 | CHE ROMAIN DU TENAO | 5 | 158 | 689 | 1137000€ | 7196€ |
2022-05-04 | 1671 | BD DE LA TURBIE | 6 | 195 | 415 | 1000000€ | 5128€ |
2019-12-04 | 17 | AV VILLAREM | 3 | 150 | 518 | 1978090€ | 13187€ |
2021-02-15 | 5001 | AV DU SERRET | 4 | 138 | 500 | 1130000€ | 8188€ |
2020-07-08 | 240 | TRA DE LA CREMAILLERE | 5 | 180 | 2245 | 1290000€ | 7167€ |
2022-10-21 | 379 | AV ANDRE MAUROIS | 3 | 120 | 1130 | 850000€ | 7083€ |
2021-11-25 | 67 | AV GABRIEL HANOTAUX | 4 | 145 | 145 | 900000€ | 6207€ |
2022-01-17 | 67 | AV GABRIEL HANOTAUX | 4 | 145 | 145 | 1184550€ | 8169€ |
2022-10-13 | 308 | AV ANDRE MAUROIS | 6 | 213 | 2130 | 4750000€ | 22300€ |
2022-06-09 | 10 | CHE DE LA BORDINA | 5 | 135 | 760 | 2200000€ | 16296€ |
2020-05-07 | 9005 | CHE DE LA COUALA | 6 | 165 | 500 | 800000€ | 4848€ |
2021-03-01 | 500 | SAINT ROCH OUEST | 5 | 237 | 1745 | 1800000€ | 7595€ |
2021-06-11 | 16 | CHE DE LA BORDINA | 3 | 80 | 652 | 640000€ | 8000€ |
2023-01-16 | 7 | CHE DE GAUMATTES | 3 | 65 | 0 | 400000€ | 6154€ |
2020-09-24 | 63 | AV GABRIEL HANOTAUX | 7 | 254 | 723 | 2600000€ | 10236€ |
2023-02-09 | 63 | AV GABRIEL HANOTAUX | 7 | 254 | 723 | 3125000€ | 12303€ |
2022-08-27 | 12 | BRTL DU CENTRE | 3 | 73 | 368 | 520000€ | 7123€ |
2022-03-31 | 29 | AV DE VILLAINE | 4 | 124 | 450 | 2820000€ | 22742€ |
2023-01-27 | 34 | AV GABRIEL HANOTAUX | 5 | 134 | 500 | 1460000€ | 10896€ |
2021-09-20 | 13 | CHE DE LA BORDINA | 3 | 54 | 683 | 700000€ | 12963€ |
2021-11-10 | 1327 | RTE DU MONT AGEL | 5 | 131 | 675 | 950000€ | 7252€ |
2021-01-19 | 11 | RUE PIE | 4 | 70 | 45 | 360000€ | 5143€ |
2020-02-06 | 7 | RUE PIE | 2 | 31 | 32 | 42000€ | 1355€ |
2023-03-08 | 207 | CHE DE GIRAM | 3 | 120 | 845 | 2300000€ | 19167€ |
2020-06-15 | 60 | ESC DE CORINTHILLE | 4 | 70 | 158 | 622000€ | 8886€ |
2022-01-31 | 2 | RUE LASCARIS | 4 | 74 | 137 | 825000€ | 11149€ |
2023-06-29 | 713 | CHE DE LA CREMAILLERE | 4 | 92 | 1300 | 1180000€ | 12826€ |
2020-04-07 | 14 | RUE DU CHATEAU | 2 | 84 | 11 | 580000€ | 6905€ |
2021-05-28 | 1 | RUE RATAOU | 3 | 65 | 32 | 260000€ | 4000€ |
2020-03-19 | 129 | CHE DES ORTAS | 3 | 89 | 0 | 480000€ | 5393€ |
2022-10-25 | 1 | RUE SOUBRE CASA | 1 | 12 | 7 | 122500€ | 10208€ |
2020-01-09 | 58 | RTE DE MENTON | 5 | 110 | 500 | 850000€ | 7727€ |
2021-06-30 | 2400 | CHE DE LA SAINT JEAN | 4 | 91 | 0 | 656200€ | 7211€ |
2019-07-05 | 11 | RUE SOUBRE CASA | 3 | 61 | 62 | 212000€ | 3475€ |
2020-08-24 | 11 | RUE SOUBRE CASA | 3 | 61 | 62 | 315000€ | 5164€ |
2020-04-02 | 24 | AV PAUL DOUMER | 4 | 225 | 1215 | 2675000€ | 11889€ |
2021-02-15 | 24 | AV PAUL DOUMER | 4 | 225 | 1215 | 2800000€ | 12444€ |
2023-02-16 | 5 | CHE DE SOUTA RIBA | 3 | 60 | 170 | 470000€ | 7833€ |
2023-04-11 | 9012 | ESC DE CORINTHILLE | 4 | 110 | 725 | 1075000€ | 9773€ |
2021-04-14 | 31 | AV GABRIEL HANOTAUX | 4 | 70 | 158 | 2250000€ | 32143€ |
2019-11-28 | 192 | CHE DES ORTAS | 4 | 78 | 500 | 455000€ | 5833€ |
2021-05-21 | 33 | AV GABRIEL HANOTAUX | 4 | 149 | 136 | 1350000€ | 9060€ |
2021-07-16 | 33 | AV GABRIEL HANOTAUX | 4 | 149 | 136 | 1850000€ | 12416€ |
2021-11-26 | 530 | CHE DES ORTAS | 4 | 137 | 1136 | 940000€ | 6861€ |
2022-09-28 | 7 | CHE DE GRIMA | 4 | 100 | 630 | 950000€ | 9500€ |
2022-06-13 | 9 | CHE DE SOUTA RIBA | 3 | 45 | 128 | 300000€ | 6667€ |
2023-03-03 | 608 | CHE DES ORTAS | 2 | 46 | 3000 | 100000€ | 2174€ |
2021-05-10 | 120 | CHE DE GRIMA SUPERIEUR | 3 | 67 | 683 | 426780€ | 6370€ |
2022-08-11 | 183 | CHE DES REVOIRES | 5 | 167 | 288 | 1910000€ | 11437€ |
2021-11-22 | 17 | AV GABRIEL HANOTAUX | 3 | 59 | 38 | 750000€ | 12712€ |
2022-05-16 | 46 | RTE DE MENTON | 4 | 98 | 0 | 720000€ | 7347€ |